我们卖房子,买方要求不过户,办理委托过户公证

存在风险，不建议直接办理委托过户公证。依据《公证法》及房产交易规定，公证后买方可随时过户，若买方未按时付款或存在其他违约行为，卖方将难以控制房屋所有权，可能面临钱房两空的风险。
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有风险。应对方式：1. 坚持要求买方直接过户，确保交易安全；2. 若同意公证，需在公证中明确约定付款时间、违约责任等，降低风险；3. 寻求律师协助，对交易全程进行法律把关，确保合法权益不受侵害。
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常见处理方式为要求买方直接过户或寻求专业律师协助。选择时，应考虑买方信用、公证条款的严密性及后续可控性，确保交易安全。