房屋买卖适用什么法律

房屋买卖主要适用《民法典》等相关法律。房屋买卖涉及的法律关系主要由《民法典》等法律法规调整，确保了交易的合法性与规范性。依据《民法典》，房屋买卖合同需遵循法定形式，否则可能影响合同效力，体现了法律对交易安全的重视。若忽视这些规定，可能导致合同无效或产生纠纷，影响交易双方的权益。
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房屋买卖需依法处理。1. 签订合同时，应明确双方权利义务，遵守《民法典》规定，确保合同有效。2. 交易过程中，依据《城市房地产管理法》办理过户，确保产权合法转移。3. 如涉及贷款，还需遵循《贷款通则》相关规定，确保资金安全。4. 完成交易后，按《不动产登记暂行条例》进行登记，确保物权得到法律保护。
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房屋买卖常见的处理方式包括签订正式买卖合同、办理过户手续等。处理房屋买卖时，通常需签订详细的买卖合同，并依据《城市房地产管理法》等规定办理过户。选择处理方式时，应考虑交易的复杂性、标的额大小及潜在风险，确保合法合规，保障双方权益。